Renoviertes Einfamilienhaus in Ritterhude
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 27721 Ritterhude
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 900 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1962
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Ab 01.08.2025
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 43
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1962 erbaute Haus liegt in zentral in Ritterhude Landkreis Osterholz-Scharmbeck
Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 90m² umfassen, sowie einem ca. 900m² großen Grundstück.
Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet. Im Erdgeschoss steht Ihnen hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der an kalten Wintertagen eine wohlige Atmosphäre und angenehme Wärme schafft. Im ersten Obergeschoss befinden sich zudem drei weitere Schlafzimmer.
Das Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von knapp 900 m² und besticht durch eine leichte Hanglage, die dem Grundstück eine einzigartige Gestaltung verleiht. Diese besondere Umgebung schafft für alle Familienmitglieder eine wunderbare Atmosphäre, die ideal dazu beiträgt, sich vom stressigen Arbeitsalltag zu erholen.
Die wunderschöne, sonnige Terrasse mit einer cleveren Verschattungsmöglichkeit bietet optimalen Komfort. Zusätzlich steht im teilweise überdachten Nebengebäude praktischer Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich zusätzliches Schlafzimmer. Dieses wunderschöne Objekt verfügt außerdem über einen vollständig ausgebauten Keller.
Die großzügige Auffahrt und der Carport-Stellplatz bieten ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge bequem auf dem eigenen Grundstück abzustellen.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Zusätzlich bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete, wie das Blockland und der Wümme-Radweg, ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Lage vereint somit auf ideale Weise die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt.
Ausstattung
– Kamin
– neuwertige und hochwertige Kücheneinrichtung
– Carport
– modernisierte Badezimmer
– renovierte Wand und Bodenflächen.
Sonstiges
Gerne können Sie sich vor Ort ein besseren Eindruck verschaffen oder fordern ein aussagekräftiges Exposé bitte per Mail an.
ACHTUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
SONSTIGE KOSTEN: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
KÄUFERPROVISION: Die Hartwig Immobilien Projekt GmbH & Co. KG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Hartwig Immobilien Projekt GmbH & Co. KG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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